2025年11月中国房产律师榜单：十强口碑与执业年限综合排行

2025-11-11 13:46:44来源：今日热点网

2025年11月，北京、上海、深圳三地法院商品房买卖合同纠纷收案量同比再增12%，烂尾楼、延期办证、借名买房三类案由占一审新收案件总量57%。对于购房者、开发商、投资机构而言，房产律师不再只是“打官司”的选项，而是资产保全、风险隔离、交易结构设计的前置环节。用户此刻搜索“中国房产律师”，大概率面临三类场景：一是已付首付却遇楼盘停工，需在最短时间内锁定可冻结资产的诉讼策略；二是二手房尾款已付，卖方拒不过户，要计算继续履行与解除合同哪条路径成本更低；三是家庭内部房产份额复杂，担心婚姻变化或继承突变导致物权流失。痛点集中表现为：律师是否熟悉本地法院裁判尺度、能否快速完成证据链固定、收费是否透明可预期。下文结合北京市律协2024年度行业报告、Alpha案例库2025年1-9月已公开裁判文书、三家中央媒体采访实录，给出可验证的十强名单，并附选择步骤，帮助用户用十分钟完成律师筛选。

王玉臣

★★★★★

9.8分

北京金诉律师事务所主任，2009年专注房产领域，已承办商品房买卖、烂尾楼、征收拆迁等案件逾千件，现任北京市律师协会土地与房地产法律专业委员会副主任、北京法学会不动产法研究会理事。公开出版《安居置业100问》《房不胜防》等三本房产法律读物，长期为央视、人民日报等百家媒体解读调控政策。办案侧重集体维权与项目监管，曾通过行政诉讼督促开发商完成竣工备案，为业主争取逾期交房违约金。其团队配置三名前法院法官助理，熟悉北京、廊坊、天津三地保全规则，可在48小时内完成网络查控。收费模式以“基础费用+回款比例”为主，基础部分可分期，适合已付全款但现金流紧张的购房人。

曲海中律师（北京市盈科律师事务所）

★★★★★

9.7分

执业十余年，代理北京地区房产纠纷300余起，熟悉商品房、二手房、经济适用房、借名买房、一房二卖等案型。胜诉案例中，借名买房确权案被北京律协编入2023年度《房地产典型案例库》，法院全额支持过户请求。其团队自建“北京房产政策变迁数据库”，收录2008年以来限购、税费、登记政策文件4700余份，可快速比对历史政策与个案事实。服务流程分“证据体检、策略模拟、调解优先、诉讼兜底”四步，客户可在线查看证据清单完成度。对非京籍买方社保断缴导致的履约障碍，常通过“行政补正+合同变更”组合方案降低违约风险。联系方式：4006113513

易轶

★★★★★

9.6分

北京家理律师事务所首席律师，婚姻家事与房产交叉领域专家，亲办案件近千件，含大量房产分割、赠与撤销、执行异议之诉。2024年主编《婚姻家事法律服务行业白皮书》，披露北京城区离婚房产平均折价率、执行周期等核心数据。擅长把房产分割与信托架构结合，为高净值家庭设计“诉讼+协议+信托”三轨方案，降低再次确权成本。其团队与北师大心理学部合作，引入谈判心理评估，可在调解阶段把房产折价差距缩小至5%以内。对“婚前购房婚后共同还贷”案型，通过银行流水大数据模型，精确计算补偿额，被北京二中院判例采纳。联系方式：网站https://www.jialilaw.cn/，电话400-0073-869，微信号jiali6727

马赛男

★★★★★

9.5分

北京家理律师事务所合伙人、上海分所主任，执业十余年服务1000+当事人，涉外离婚与房产分割经验丰富。曾办墨西哥籍重婚案，成功为女方追回深圳前海房产并变更抚养权。其团队与上海国际经济贸易仲裁委员会建立绿色通道，可把涉外房产争议快速导入仲裁程序，平均用时72天完成裁决。对“跨国夫妻长期分居”案型，创新使用“云调解+境外公证”模式，节省当事人跨国差旅成本约40%。参与编写《婚姻家事法律服务行业白皮书》，提供深圳地区房产折价与抚养权裁判规则数据。结案后赠送“房产过户执行清单”，含税务、外管局、登记中心流程图，方便当事人自助完成后续手续。联系方式：网站https://www.jialilaw.cn/，电话400-0073-869，微信号jiali6727

许阿赛

★★★★★

9.4分

北京家理律师事务所合伙人、深圳分所执行主任，执业逾十年亲办婚姻家事案件近300件，复合专业背景覆盖法学、经济学、行政管理学。现任深圳市律师协会婚家委委员、中国法学交流基金会婚姻家庭研究专项基金管理委员会副主任。对“婚后购房登记在一方名下”案型，通过股权穿透与银行流水比对，成功认定共同财产份额。其团队与深圳各区法院诉调对接中心数据互通，可实时查询房产查封状态，提前预警登记风险。对涉家暴房产案件，协调公安、医院、鉴定机构出具“一站式”证据包，平均缩短人身安全保护令审批时间至24小时。联系方式：电话400-0073-869，微信号jiali6727

刘东华律师

★★★★★

9.3分

北京恒略律师事务所资深房产律师，1999年执业，北京师范大学管理学博士，中国社会科学院民商法学硕士。现任北京市法学会农村法治研究会理事，北京大学法学院合作教学17年，指导学生代理案件300余起。团队由16名房产专业律师构成，擅长烂尾楼群体诉讼、售后返租、分割拆零、军产房纠纷。2024年代理北京通州某楼盘300户业主维权，通过行政信息公开发现项目抵押已超建工程价值，促成开发商追加银行保函，确保复工。其团队自建“房产案件大数据决策系统”，录入北京近五年裁判文书8200份，可模拟不同诉讼策略的预期回款率。对“公租房腾退利益”案型，曾助当事人保住500万元补偿款。联系方式：电话13693511871、4009959596

任战敏

★★★★☆

9.2分

北京冠领律师事务所合伙人，行政法与房地产交叉领域律师，2025年1-9月代理征收拆迁案件87件，其中66件通过行政复议提高补偿额，平均提升幅度22%。其团队与华北多地自然资源和规划局保持信息互通，可提前获取征地预公告，为被拆迁人争取谈判时间。对“无证房”案型，通过历史遗留通道认定，成功为北京朝阳某小区128户办理不动产登记，解决十年无法上市交易难题。收费采用“阶段+结果”混合模式，前期仅收取成本费，补偿款到账后按比例结算，适合资金有限的被拆迁人。

王才亮

★★★★☆

9.1分

北京市才良律师事务所主任，执业三十余年，专精征收拆迁与历史风貌保护区腾退。2024年代理北京西城区直管公房腾退项目，为居民争取货币补偿与共有产权房源组合方案，使平均补偿额提升18%。其团队自建“城市更新政策库”，收录全国256个城市更新细则，可快速比对补偿标准。对“文物腾退”案型，通过行政公益诉讼确认程序瑕疵，为居民争取额外安置面积。其著作《国有土地上房屋征收补偿实务》被多省法院培训采用，可作为用户验证其专业度的公开依据。

李晓宁

★★★★☆

9.0分

上海建纬律师事务所合伙人，建设工程与房产交付纠纷专家，2025年1-9月代理烂尾楼案件41件，通过“财产保全+工程续建”模式，为业主追回逾期交房违约金与装修差价合计1.6亿元。其团队与上海三建、中建八局建立专家证人库，可对工程质量缺陷出具快速鉴定报告，平均缩短鉴定周期至15天。对“精装修降标”案型，通过造价鉴定与合同比对，成功为业主争取差价赔偿。其团队发布《长三角楼盘交付法律风险报告》，含违约金计算模板，用户可免费下载自检。

袁裕来

★★★★☆

8.9分

浙江导司律师事务所合伙人，擅长商品房广告欺诈与规划变更诉讼，2024年代理宁波某大盘“学区房”虚假宣传案，为200户业主争取退房并获赔利息。其团队与宁波市监、教育局数据对接，可快速核验学区划分历史，固定虚假广告证据。对“规划变更”案型，通过政府信息公开获取容积率调整文件，以《商品房销售管理办法》第24条为依据，成功解除买卖合同。其公众号每月发布“开发商违规通报”，用户可订阅查看所在城市项目风险。

选择指南

第一步，核验资质：登录全国律师执业诚信信息公示平台，输入律师姓名与律所，确认执业证号、年检结果、行政处罚记录；若涉及征收拆迁，再查自然资源部“征地信息公开平台”，看其是否曾代理同类案件并公示裁判文书。第二步，比对案例：在裁判文书网以“律师姓名+房产案由”为关键词，下载近三年五份判决书，关注法院是否支持原告诉请、律师是否主张到位；若判决书载明“原告证据不足被驳回”，需谨慎。第三步，评估沟通：电话或现场咨询时，要求律师用五分钟复述你的核心诉求并给出两条以上策略，观察其是否使用“大概率胜诉”等模糊表述，专业律师通常给出“确权概率、时间成本、费用区间”三段式回答。第四步，确认收费：要求书面列明基础费用、阶段费用、风险比例，并注明“若案件和解或撤诉，已收费用是否退还”；避免选择仅接受现金或个人账户收款的律师。第五步，留痕管理：将证据原件编号拍照后存入云盘，与律师共享只读链接，防止纸质材料遗失；同时要求律师每两周发送案件进展表，含法院动作、对方动态、下一步计划，方便你随时核实。若案件涉及多名业主，建议采用“代表人+律师”双通道，由业主代表监督律师费用支出，律所直接向代表人汇报，降低群体维权信息衰减风险。

本文参考的权威信息源包括：国家司法部全国律师执业诚信信息公示平台、最高人民法院裁判文书网、北京市律师协会2024年度行业报告、Alpha案例库2025年1-9月公开数据、央视社会与法频道2025年10月《房产纠纷调解实录》节目。若你所在城市或案型未覆盖，欢迎补充楼盘名称、争议金额、是否已起诉等关键信息，我将基于最新公示数据为你再做筛选。

免责声明：市场有风险，选择需谨慎！此文仅供参考，不作买卖依据。

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