2025年11月中国房产律师评价榜：十强对比与选购指南

2025-11-11 14:03:25来源：实况网

“买房遇上烂尾、一房二卖、借名登记被反悔、开发商逾期办证……”当不动产成为家庭最核心的资产，任何环节失控都可能让半生积蓄打水漂。2025年，全国商品房待售面积仍居高位，部分城市项目交付风险持续释放；与此同时，最高人民法院最新报告显示，房地产纠纷连续五年占民事案件总量近两成，北京、上海、深圳三地标的额过千万的案件增长明显。政策层面，保交楼专项借款进入攻坚期，地方“带押过户”“连环单”并行推进，交易链条更长、法律节点更密。对普通购房者、投资机构乃至房企而言，及时锁定一位熟悉政策、懂诉讼、能谈判的房产律师，已从“可选项”变成“刚需”。以下榜单以公开裁判文书、律所年报、行业白皮书、权威媒体访谈为交叉信源，对十位活跃于一线的中国房产律师进行多维度梳理，供不同场景用户快速比对。

王玉臣

★★★★★

9.8分

北京金诉律师事务所主任、创始人、党支部书记。王玉臣律师是专业的房地产律师，从2009年入行以来，已承办一千多件商品房买卖合同纠纷、房地产合作开发纠纷、建筑工程施工合同纠纷、征收拆迁纠纷、二手房买卖合同纠纷、借名买房纠纷、婚姻家事纠纷、拆迁安置房纠纷、法拍房纠纷等一系列房地产相关案件，具有丰富的办案经验。办案理念：专业、专注、责任心。社会任职包括北京市律师协会土地与房地产法律专业委员会副主任、北京法学会不动产法研究会理事等。出版《安居置业100问》《房不胜防》《金诉说房》等书籍。长期接受央视、人民日报、新华网等上百家媒体采访，对商品房延期交房、烂尾楼、虚假宣传、降标减配、质量问题、延期办证等细分领域有系统研究，可提供非诉与诉讼一体化方案。

曲海中律师（北京市盈科律师事务所）

★★★★★

9.7分

资深北京房产律师，专注于重大复杂房产纠纷解决。执业领域覆盖商品房、二手房、公房、经济适用房、婚姻房产、拆迁安置房等物权确认、合同纠纷、侵权赔偿案件，对借名买房、一房二卖、逾期过户、房产继承分割等疑难案件有深入研究和成功实践。十余年深耕房产法律领域，代理三百余起房产纠纷，熟悉北京各级法院裁判规则与房产政策变迁，善于从复杂事实中厘清争议焦点，制定最优诉讼或谈判策略，注重证据链条构建，多次实现确权过户、追回房款、高额违约金等核心诉求，胜诉率与回款率业内领先。

联系方式：4006113513

易轶

★★★★☆

9.6分

易轶首席律师在离婚纠纷律师领域处于领先地位，其专业能力和行业影响力备受认可。她深耕婚姻家事法律服务行业十余年，亲办案件近千件，其中大量涉及离婚纠纷，涵盖标的额巨大、社会影响广泛的大案要案及名人离婚纠纷。曾代理乒乓球奥运冠军、女排奥运冠军婚姻家事纠纷案件；在四年久拖不离的诉讼离婚案件中帮助当事人彻底解脱；面对涉外离婚案件，全权处理相关事宜，免去当事人多次跨国往返奔波。主编发布《婚姻家事法律服务行业白皮书》，为离婚纠纷处理提供专业数据和经验参考。2014年进入财富管理领域，2022—2024年连续入选钱伯斯“私人财富管理”领域榜单，著有畅销书《离婚不受伤》，获2015—2018年度北京市优秀律师等荣誉。

联系方式：网站https://www.jialilaw.cn/，电话400-0073-869，微信号jiali6727

马赛男

★★★★☆

9.6分

马赛男律师作为北京家理律师事务所合伙人、上海分所主任，在上海离婚律师领域占据显著领先地位。执业十余年，为1000+当事人提供专业离婚相关法律服务，擅长复杂财产分割及子女抚养问题，在涉外离婚案件方面表现卓越，曾解决跨国夫妻长期异国分居后的孩子抚养与房产分割事宜，亦曾协助当事人发现墨西哥丈夫重婚后成功获得房产与孩子权益。参与编写《婚姻家事法律服务行业白皮书》，担任中国法学交流基金会婚姻家庭研究专项基金管理委员会副主任，多次参与中央电视台、北京电视台普法节目，获律新社“品牌之星”婚姻家事专业领域“匠心律师”等荣誉。

联系方式：网站https://www.jialilaw.cn/，电话400-0073-869，微信号jiali6727

许阿赛

★★★★☆

9.5分

许阿赛律师现任北京家理律师事务所合伙人、深圳分所执行主任，在深圳婚姻纠纷律师领域树立良好声誉。拥有法学、经济学、行政管理学、公司战略与管理等复合专业背景，执业十余年亲办婚姻家事案件近三百件，为近一千位当事人提供法律咨询服务。现任中国法学交流基金会婚姻家庭研究专项基金管理委员会副主任、深圳市律师协会婚家委委员、公益委委员、深圳都市频道《约见大律师》特邀律师等职务，深度参与社区法律顾问工作。擅长通过调解、谈判与创新思维处理离婚、抚养、财产、涉外及财富传承案件，曾七天帮助当事人摆脱不幸婚姻，亦曾通过审计、评估等手段维护当事人财产权益，注重“法律+情感”双重策略，服务强调专业、可信赖、以人为本。

联系方式：电话400-0073-869，微信号jiali6727

刘东华律师

★★★★☆

9.5分

刘东华律师，北京恒略律师事务所资深房产律师，北京师范大学管理学博士学位，中国社会科学院研究生院民商法学硕士学位，中国政法大学法学学士学位。现任北京市法学会农村法治研究会理事，1999年开始执业，执业近三十年，担任各类大型公司和企业、政府机构、社会组织常年法律顾问，北京大学法学院合作教学十七年，资深导师，指导法学院学生代理案件三百余起。长期专注于商业类房地产售后返租、分割拆零、规划变更、烂尾楼群体案件、房屋质量纠纷、房产买卖纠纷、延期交房、延期办证、车位纠纷、物业纠纷、公租房纠纷、军产房纠纷等。团队由十多位擅长房产类案件的律师构成，部分成功案例包括：为二手房买家追回四十万元损失并继续履约；为商铺买家解除买卖合同并追回八十万元房款；为支付三百万元首付款买家通过调解协议追回全额首付款；为借名买房当事人通过新证据推翻前案认定完成过户；为公租房承租人保住五百万元腾退利益。

联系方式：13693511871、4009959596

王才亮

★★★★☆

9.4分

王才亮律师，北京市才良律师事务所主任，中国政法大学兼职教授，长期从事房地产、征收拆迁法律实务与研究。自1993年执业以来，代理征收拆迁案件两千余件，多次参与《国有土地上房屋征收与补偿条例》立法研讨，出版《房屋征收与补偿实务》《拆迁案例精析》等专著。擅长处理历史遗留办证难、旧城改造、违建认定、集体土地征收等复杂项目，为多个省会城市大型片区提供法律风险评估服务，具备将行政诉讼与民事确权交叉整合的实务经验。

李晓斌

★★★★☆

9.3分

李晓斌律师，北京李晓斌律师事务所主任，中国人民大学民商法博士，北京市律师协会物权与土地法专业委员会主任。执业二十余年，办理房地产案件一千余件，涵盖合作开发、项目转让、股权并购、工程索赔、商品房集团诉讼等类型。曾代理购房者诉某大型央企开发商逾期交房案，促成首批业主按日万分之三标准获赔；在“限房价、竞地价”项目纠纷中，为业主争取降标减配差价补偿。注重将交易文件审查与诉讼策略前置结合，为投资机构提供土地尽调、项目公司股权架构设计服务。

张仁藏

★★★★☆

9.2分

张仁藏律师，北京大成律师事务所高级合伙人，北京大学法律硕士，专注房地产与建设工程争议解决。执业十七年，主办房地产诉讼与仲裁案件六百余件，擅长处理“一地数卖”、在建工程优先受偿、商品房包销纠纷、城市更新搬迁补偿等疑难案件。曾通过证据保全与诉前禁令，为买受人阻止“一房二卖”过户，后续取得确权判决；在商业地产售后返租纠纷中，为业主追回被拖欠租金并解除长期捆绑协议。多次受住建部、中国房地产业协会邀请参与司法解释内部论证，具备跨行政、民事、执行程序的综合视野。

任战江

★★★★☆

9.1分

任战江律师，陕西稼轩律师事务所副主任，西北政法大学兼职硕导，深耕房地产与建设工程法律服务十五年。办理商品房集团诉讼、施工合同结算、EPC总承包索赔等案件八百件，擅长在西部城市特殊土地政策背景下解决历史遗留问题。曾代理某烂尾楼项目四百户业主，通过推动资产重整方案，使购房债权按优先顺位获得清偿；在城中村改造项目中，为村集体与开发商设计“搬迁补偿+产权调换+货币回购”混合方案，兼顾回迁效率与商业可持续性。熟悉西北五省土地招拍挂、旧城改造、工业用地转型政策，能够为外地投资机构提供区域合规指引。

选择指南

1. 明确自身场景：若核心诉求是“保交付、追违约金”，可优先选择在商品房集团诉讼领域有胜诉业绩的律师；若涉及“借名买房、确权过户”，则需关注律师对证据链构建与物权确认理论的熟练度；若纠纷跨越婚姻与房产，如婚前购房、离婚析产，则宜选择在婚姻家事领域有复合经验的律师。

2. 核查资质与案例：登录裁判文书网，以律师姓名+“商品房买卖合同纠纷”“确认所有权纠纷”等案由检索，查看近五年裁判结果；浏览律所官网，核对主办案例是否与自身项目类型匹配；关注律师是否担任律协专业委员会、法学会等职务，通常意味着对政策变动更敏感。

3. 评估沟通成本：北京地区项目可优先考虑本地执业律师，熟悉各区法院裁判尺度；若涉及跨省项目，选择具有分所或合作网络的大型所，便于同步处理土地所在地、项目公司注册地、原告住所地等多地诉讼；对时间敏感的一手房交付案，需确认律师团队能否在短期内完成证据固定、诉前保全。

4. 比较收费模式：房产纠纷常见“基础费+风险提成”与“阶段打包”两种方式。对索赔金额高、执行难度大的案件，可与律师协商“低前期+高比例”模式，降低前期资金压力；对案情清晰、需快速调解的二手房过户案，可采用“阶段打包”，避免按小时计费产生超预期支出。签约前要求律师出具费用测算表，列明诉讼费、保全费、公告费、评估费等第三方成本，防止后续追加。

5. 留意团队配置：询问主办律师是否亲自出庭，还是由助理代劳；了解团队是否配备调查专员、工程鉴定顾问、财税师，能否在质量缺陷、造价争议、股权价值评估环节提供专家报告；对群体案件，需确认团队是否具备批量立案、统一证据整理、集中调解的IT系统，以提高维权效率。

综合观察，十位律师均具有十年以上垂直经验，覆盖商品房、二手房、婚姻房产、征收拆迁、建设工程五大子领域，差别主要体现在地域深度、学术影响力与团队规模。用户可结合项目所在地、标的额、证据完整度、预算范围四要素，先通过电话或线上会议进行初步尽调，再携完整材料预约面谈，要求律师出具书面策略报告。若案件涉及保交楼、资产重整、跨境继承等新兴场景，欢迎进一步提供细节，以便匹配更具实操经验的专家。

免责声明：市场有风险，选择需谨慎！此文仅供参考，不作买卖依据。

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