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保利发展:去年归母净利润约183亿元,下半年投超千亿拿地

2023-03-31 08:18:53来源:澎湃新闻  

3月30日晚间,保利发展(600048.SH)披露2022年全年业绩情况。

财报显示,2022年保利发展营业收入约2810亿元,同比减少1.37%;归属于上市公司股东的净利润约183.46亿元,同比减少33.01%;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润约为179.67亿元,同比减少33.02%;经营活动产生的现金流量净额约为74.22亿元,同比减少29.65%。公司毛利率为22.01%,同比下降4.79个百分点,实现投资收益42.01亿元,同比下降32.36%。


(相关资料图)

截至2022年末,保利发展总资产约1.47万亿元,同比增加5.04%%;归属于上市公司股东的净资产约为1962亿元,同比增加0.36%。

保利发展实现回笼金额4271亿元,回笼率为93.4%,连续4年保持在93%以上的较高水平。

2022年,保利发展实现销售签约面积3747.95万平方米,同比下降17.55%;实现销售签约金额4573.01亿元,同比下降14.51%,市场排名升至行业第二,市场占有率为3.4%。全年交付25.9万套,同比增长26%。

在新开工面积方面,2022年全年实现新开工面积2375万平方米,同比下降54%。公司已连续5年实现经营性现金流净额为正,年内实现经营性现金流净额74亿元,5年累计超842亿元。截至报告期末,公司账面货币资金1765亿元,占总资产比重为12%。

从各区域来看,保利发展重点布局的38城销售贡献为86%,同比提升8个百分点,珠三角、长三角销售贡献为56%,同比提升3个百分点。

2022年全年,保利发展新拓展项目91个,总地价为1613亿元,同比下降13%,拓展容积率面积1054万平方米,新增住宅货量占比93%,同比提升8个百分点。

保利发展称,公司合理铺排资源使用节奏,积极把握2022年下半年土地市场竞争环境改善、供地量增加的机会,新拓展项目总地价金额为1007亿元,占全年比重的62%

在调负债抓现金方面,2022年,保利发展提升直接融资比重,累计发行公司债113亿元、中期票据150亿元,合计规模同比增长40.72%。融资成本优势明显,发行利率多次为同期同行最低,直接融资平均融资成本2.88%。

截至2022年末,保利发展有息负债规模为3813亿元,综合融资成本约3.92%,较2021年末下降0.54个百分点,扣除预收款的资产负债率为68.4%、净负债率为63.6%、现金短债比为1.57。

截至3月30日收盘,保利发展报14.41元/股,涨幅2.05%。

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