商品房预售制度是怎样的？房子建到什么程度可以预售？
2022-08-25 15:06:03来源：中国创投网
商品房预售制度是怎样的?
商品房预售实行许可制度。预售房产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证，未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效商品房预售许可证的可以认定为有效。
那么，房子建到什么程度可以预售?
按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期，并且已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书，持有建设工程规划许可证和施工许可证就可以开始预售。
标签： 商品房预售制度 许可制度 房子建到什么程度可以预售 新建楼盘
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