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武汉房产全攻略，你想要的都在这里！

2022-05-19 15:56:30来源：壹点网  

武汉是一座国际大都市，来这里打工的务工人员有好几百万人，这些人口的涌入自然要有住的地方，然而武汉房价那可是高的很，所以在武汉租房也是主流情况。当然也有购置武汉房产的佼佼者。

不管是租房还是买房都关系到自身的居住问题，不能马虎大意，今天帮大家罗列了有关于买房租房的一些知识，以供大家学习。

购买新房怎么选？

购买一套武汉新房绝对是一个家庭的大事，也是很大一部分的金钱开支，所以一定要慎重，那么对于新房应该怎么选呢？下面这几点一定要牢记。

一、 选地段

1、交通、配套、周边环境、区域前景

买房选房，交通是我们考虑的一个重要因素，其次就是与衣食住行相关的基本生活配套是否齐全；然后是周边环境的好坏，周边环境好坏直接影响居住的舒适度和个人的身体健康；区域前景的考量是为后期房子是否易于转手卖出做好打算。

二、 选小区

1、五证二书是否齐全

五证：《国有使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。二书：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

2、看开发商资质实力，口碑好坏

开发商资质分为三级，一级好，二级还不错，三级就比较一般了。了解开发商相关信息，比如开发商以往的业绩、项目总开发量和开工量、工期进度等综合考量开发商的实力与口碑。

3、看产权年限、看小区环境、看物业好坏

买房要注意土地的使用年限，一般为70年。记住这点：年限是从开发商初拿到这块地的时候开始算起的。

三、选户型

1、忌大而无当；大户型不能简单的理解为中小户型图纸的放大。它应该是一种全新理念上的设计，房屋整体功能要相应增加;房屋高度的合理增加;新型的采光 设计、装修效果等也应有改进和提高，切忌大而无当。

2、忌一览无余；许多老的户型进入户门后没有玄关设计，厅内景象一览无余，房屋整体缺乏层次感，卧室、书房的私密性和安适度受到影响。

3、忌厨厕扎堆；不少蹩脚的户型设计中，厨房和卫生间紧连在一起，随着人们生活品位的提高，这种设计应予弃用。

4、忌厅内多门；起居室(厅)内的户门过多，形成了对厅的实际面积的挤占。

5、忌光线暗淡；在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。

二手房有那些坑？

有人买新房就有人买二手房，武汉二手房的交易份额可是不低，相比较新房，买二手房普遍都是成熟的武汉小区，各项配套都相对完善，但是二手房交易里面需要注意的地方就更多了，下面罗列几点以供参考。

1、不仅要看总价还要看单价。按照二手房交易的惯例，一般卖房标价往往标的是房屋的总价，而不会将房屋的单价显示出来。

2、不仅要看房龄还要看质量。一些购房者在购买二手房的时候，通常都会重点关注房龄，而忽略了房屋的具体质量。

3、不仅要看房子还要看物业。要想在购房后的居住中获得满意的生活质量，良好的物业管理是必不可少的。

4、不仅要看小区还要看周边。许多二手房购买者往往比较在意小区的绿化、保安、清洁等细节，但是却忽视了周边生活环境。

5、不仅要看眼前还要看将来。大多数二手房购买者在购房时会将短期的各种问题考虑得很周全，但对较长时间以后的许多事情就考虑得不是很全面了。

武汉租房小技巧

大多数的外来务工人员都是在武汉租房生活的，租房里的套路更是多不胜数，只要你抓住下面这几点，一定不会出差错。

1、不要轻信对方的房屋介绍，要实地考察房屋状况、设施和环境等。

2、看房先看环境。先看房子是否适宜居住。房子基本信息是否与事先获知信息相一致，周围环境、物业安保、交通状况、配套设施等是否适宜。再看房东或者合租者是否好相处。

3、信息、证件核实。要查看所租房屋的产权证书、房东的身份证明等，确定出租房有权利出租该房屋。

4、仔细观察房子。在看房时，一定要细致看清房屋角角落落。一定要当面和房东把房内的设施、家具家电等核实清楚，该添置的一定要事先跟他讲明，确认无误后再决定是否签订合同。

5、警惕二房东。若是二房东将租赁屋转租，则必须要经过＂原房主＂的同意或承诺，否则是无效的。

以上这些就是为大家整理的各种房产知识，不管您是不是在武汉，只要你有买房的意向，相信一定会帮助到您的。

免责声明：市场有风险，选择需谨慎！此文仅供参考，不作买卖依据。

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