武汉房产全攻略,你想要的都在这里!

2022-05-19 15:56:30来源:壹点网  

武汉是一座国际大都市,来这里打工的务工人员有好几百万人,这些人口的涌入自然要有住的地方,然而武汉房价那可是高的很,所以在武汉租房也是主流情况。当然也有购置武汉房产的佼佼者。

不管是租房还是买房都关系到自身的居住问题,不能马虎大意,今天帮大家罗列了有关于买房租房的一些知识,以供大家

购买新房怎么选?

购买一套武汉新房绝对是一个家庭的大事,也是很大一部分的金钱开支,所以一定要慎重,那么对于新房应该怎么选呢?下面这几点一定要牢记

一、 选地段

1、交通、配套、周边环境、区域前景

买房选房,交通是我们考虑的一个重要因素,其次就是与衣食住行相关的基本生活配套是否齐全;然后是周边环境的好坏,周边环境好坏直接影响居住的舒适度和个人的身体健康;区域前景的考量是为后期房子是否易于转手卖出做好打算。

二、 选小区

1、五证二书是否齐全

五证:《国有使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。二书:《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

2、看开发商资质实力,口碑好坏

开发商资质分为三级,一级好,二级还不错,三级就比较一般了。了解开发商相关信息,比如开发商以往的业绩、项目开发量和开工量、工期进度等综合考量开发商的实力与口碑。

3、看产权年限、看小区环境、看物业好坏

买房要注意土地的使用年限,一般为70年。记住这点:年限是从开发商初拿到这块地的时候开始算起的。

三、选户型

1、忌大而无当;大户型不能简单的理解为中小户型图纸的放大。它应该是一种全新理念上的设计,房屋整体功能要相应增加;房屋高度的合理增加;新型的采光 设计、装修效果等也应有改进和提高,切忌大而无当。

2、忌一览无余;许多老的户型进入户门后没有玄关设计,厅内景象一览无余,房屋整体缺乏层次感,卧室、书房的私密和安适度受到影响。

3、忌厨厕扎堆;不少蹩脚的户型设计中,厨房和卫生间紧连在一起,随着人们生活品位的提高,这种设计应予弃用。

4、忌厅内多门;起居室(厅)内的户门过多,形成了对厅的实际面积的挤占。

5、忌光线暗淡;在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。

二手房有那些坑?

有人买新房就有人买二手房,武汉二手房交易份额可是不低,相比较新房,买二手房普遍都是成熟的武汉小区,各项配套都相对完善,但是二手房交易里面需要注意的地方就更多了,下面罗列几点以供参考。

1、不仅要看价还要看单价。按照二手房交易的惯例,一般卖房标价往往标的是房屋的价,而不会将房屋的单价显示出来。

2、不仅要看房龄还要看质量。一些购房者在购买二手房的时候,通常都会重点关注房龄,而忽略了房屋的具体质量。

3、不仅要看房子还要看物业。要想在购房后的居住中获得满意的生活质量,良好的物业管理是必不可少的。

4、不仅要看小区还要看周边。许多二手房购买者往往比较在意小区的绿化、保安、清洁等细节,但是却忽视了周边生活环境。

5、不仅要看眼前还要看将来。大多数二手房购买者在购房时会将短期的各种问题考虑得很周全,但对较长时间以后的许多事情就考虑得不是很全面了。

武汉租房小技巧

大多数的外来务工人员都是在武汉租房生活的,租房里的套路更是多不胜数,只要你抓住下面这几点,一定不会出差错。

1、不要轻信对方的房屋介绍,要实地考察房屋状况、设施和环境等。

2、看房先看环境。先看房子是否适宜居住。房子基本信息是否与事先获知信息相一致,周围环境、物业安保、交通状况、配套设施等是否适宜。再看房东或者合租者是否好相处。

3、信息、证件核实。要查看所租房屋的产权证书、房东的身份证明等,确定出租房有权利出租该房屋。

4、仔细观察房子。在看房时,一定要细致看清房屋角角落落。一定要当面和房东把房内的设施、家具家电等核实清楚,该添置的一定要事先跟他讲明,确认无误后再决定是否签订合同。

5、警惕二房东。若是二房东将租赁屋转租,则必须要经过"原房主"的同意或承诺,否则是无效的。

以上这些就是为大家整理的各种房产知识,不管您是不是在武汉,只要你有买房的意向,相信一定会帮助到您的。

免责声明:市场有风险,选择需谨慎!此文仅供参考,不作买卖依据。

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